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Die Immobilienbewertung in Remscheid
Als Sachverständige für Immobilienbewertung und Immobiliengutachten in Remscheid stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite, wenn es um eine professionelle und präzise Bewertung Ihrer Immobilie sowie umfassende Beratung und Unterstützung in allen Immobilienangelegenheiten geht. Mein Name ist Torsten Vogel und gemeinsam mit meinem engagierten Team verfüge ich über umfassendes Fachwissen und langjährige Erfahrung. Unser Ziel ist es, Ihnen präzise, objektive und vertrauenswürdige Gutachten zu liefern, die Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Immobilienentscheidungen bieten.
Was uns besonders auszeichnet, ist unser ganzheitlicher Ansatz: Als Immobiliengutachter in Remscheid sind wir neben der Immobilienbewertung auch spezialisiert auf die Bewertung von Bauschäden (DEKRA zertifiziert für Bauschadenbewertung). Wir bieten Ihnen ein umfassendes Kombipaket, das Ihnen nicht nur den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie aufzeigt, sondern auch eine genaue Auflistung möglicher Investitionen für die kommenden Jahre bereitstellt. Bei uns sind Sie in guten Händen, denn wir decken alle relevanten Aspekte ab, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Kurz erklärt
Quickfacts über uns
| Zertifizierte Expertise | Unsere Immobiliengutachter sind DEKRA, TÜV, IQ-Zert und nach ISO DIN 17024 zertifizert. |
| Umfassende Wert- und Schadensgutachten | Erstellung detaillierter Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie Schadensbewertungen, ideal für Immobilien- und Bauschäden dank doppelter DEKRA-Zertifizierung in Immobilienbewertung (D2) und Bauschadenanalyse. |
| Flexible Besichtigungen | Kurzfristige Besichtigungstermine sind verfügbar, auch an Wochenenden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. |
| Lokaler Immobilienfokus | Spezialisiert auf Immobilienbewertungen in Remscheid und Umgebung, inklusive Gewerbeimmobilien und Betriebsvermögen. |
| Spezialisierte Beratung | Kostenlose und unverbindliche Erstberatung durch unsere zertifizierten Sachverständigen |
| Marktwertanalyse | Wir bieten eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. |
Immobilienbewertung erklärt
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Ablauf einer Immobilienbewertung
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Anfrage
Nehmen Sie ganz einfach telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular auf der Website Kontakt zu uns auf. Wir besprechen gemeinsam Ihre Anforderungen und klären alle offenen Fragen. Unser freundliches Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Individuelle Beratung und Angebot
Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir gerne einen Termin für eine ausführliche Beratung und Besichtigung vor Ort. Basierend auf Ihren Angaben erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Dabei gehen wir detailliert auf Ihre spezifischen Anforderungen ein und erläutern Ihnen die verschiedenen Gutachtenarten, die wir anbieten.
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Durchführung und Übergabe
Nach Ihrer Auftragsbestätigung führen wir die Bewertung vor Ort durch und erstellen das Gutachten. Dieses wird Ihnen zeitnah und in verständlicher Form übergeben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Übergabe für Rückfragen zur Verfügung.
Arten der Immobilienbewertung
Wichtiger Hinweis: Unsere Immobilienbewertungen sind gemäß ISO DIN 17024 zertifiziert und erfüllen die strengen Standards des Finanzamts. Dadurch sind unsere Gutachten stets anerkannt, was Ihnen eine reibungslose Abwicklung garantiert.
Wir sind spezialisiert darauf, Gutachten für eine Vielzahl von Gebäuden zu erstellen, unabhängig von Größe, Nutzung oder Bauart. Unsere Expertise erstreckt sich über Wohnhäuser, Gewerbeimmobilien, Industrieanlagen sowie historische Gebäude und ermöglicht es uns, Ihnen fundierte Bewertungen und umfassende Analysen bereitzustellen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Immobiliengutachter in Remscheid für eine präzise Wertermittlung.
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Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte und dennoch präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Es eignet sich besonders für erste Einschätzungen des Marktwerts, interne Entscheidungsfindungen. Das Kurzgutachten beinhaltet eine Kurzbeschreibung des Objekts, die Marktwertermittlung sowie eine kurze Begründung der Wertermittlung. Es ist weniger umfangreich als ein Vollgutachten, aber dennoch fundiert und zuverlässig. Dieses Gutachten beinhalten 40-70 Seiten.
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Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten ist die umfassendste Form der Immobilienbewertung. Es ist ideal für Kauf- und Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen und Beleihungen, Erbschafts- und Schenkungsangelegenheiten sowie gerichtliche Auseinandersetzungen. In einem Verkehrswertgutachten wird der Marktwert der Immobilie detailliert und nachvollziehbar ermittelt. Es enthält eine umfassende Objektbeschreibung, die Analyse des Marktes und der Standortfaktoren sowie eine ausführliche Wertermittlung. Dieses Gutachten erfüllt höchste Ansprüche an Genauigkeit und Nachvollziehbarkeit. Dieses umfassende Gutachten erstreckt sich über 100 bis 130 Seiten.
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Kaufberatung
Neben der Erstellung von Gutachten bieten wir auch umfassende Kaufberatungen an. Diese sind ideal für die Unterstützung bei der Kaufentscheidung, Vermeidung von Fehlkäufen und Einschätzung von Modernisierungs- und Renovierungskosten. Im Rahmen der Kaufberatung prüfen wir die Immobilie gründlich und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung zu ihrem Zustand und Wert. Wir unterstützen Sie bei Preisverhandlungen und helfen Ihnen, eine gut informierte Entscheidung zu treffen.
Unsere Auszeichnungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
- Absolut zu empfehlen. Schneller und sehr freundlicher Kontakt, Kompetent und eine sehr gute Bearbeitung. Jederzeit erreichbar und mit vollem Einsatz dabei. Gerne wieder... Kundenbewertung von Google
- Absolut empfehlenswert. Sehr professionelle Beratung und kompetente Erstellung von Gebäudegutachten und Energieausweis. Großes Fachwissen und die Fähigkeit, schwierige Sachverhältnisse verständlich zu erklären. Danke an Herrn Vogel und Frau La Blunda für die angenehme Zusammenarbeit, ich habe viele wertvolle Hinweise erhalten. Kundenbewertung von Google
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Torsten Vogel:
Häufige Fragen rund um eine Immobilienbewertung Remscheid
Welche Arten von Immobiliengutachten in Remscheid bieten wir an?
Wie läuft der Prozess der Gutachtenerstellung ab?
Was bedeutet die Zertifizierung nach ISO DIN 17024 für Ihre Gutachten?
Wie lange dauert es, bis ich meinen Immobiliengutachten in Remscheid erhalte?
Welchen Nutzen habe ich von einem Immobiliengutachten?
Wie unterscheidet sich ein Kurzgutachten von einem Verkehrswertgutachten?
Kurz erklärt:
Kurzgutachten ist für die Vermögensübersicht. Ein Vollgutachten ist für Vermögensangelegenheiten.
Kurzgutachten bieten eine schnelle und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwerts, ideal für private Zwecke wie Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. Im Gegensatz dazu liefert ein Vollgutachten eine ausführliche Bewertung mit detaillierter Begründung der Wertermittlungsmethoden. Das Kurzgutachten ist auf Kompaktheit und schnelle Erstellung ausgelegt, was es für behördliche oder gerichtliche Zwecke weniger geeignet macht. Für eine umfassende und rechtlich verbindliche Bewertung, akzeptiert von Gerichten und Finanzämtern, ist ein Vollgutachten erforderlich.
Kann ich auch ein Gutachten für eine spezielle Art von Immobilie bei Ihnen anfordern?
Weitere Kompetenzen
Neben unserer Expertise als Immobiliengutachter Remscheid bieten wir eine Vielzahl weiterer Dienstleistungen an, um Ihnen umfassende Unterstützung rund um Ihre Immobilie zu bieten:
- Energieausweis: Wir erstellen Energieausweise gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Ein Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern gibt Ihnen auch wichtige Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz Ihrer Immobilie.
- Baubegleitung: Unsere Baubegleitung bietet Ihnen Sicherheit und Überblick während der Bauphase. Wir überwachen die Baumaßnahmen, prüfen die Ausführung auf Qualität und Einhaltung der Bauvorschriften und stehen Ihnen beratend zur Seite.
- Wohnflächenberechnung: Eine präzise Wohnflächenberechnung ist für Miet- und Kaufverträge sowie für die korrekte Bestimmung von Nebenkosten entscheidend. Wir führen eine exakte und nachvollziehbare Berechnung Ihrer Wohnfläche durch, um Ihnen Sicherheit in rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten zu geben.
Videos zur Immobilienbewertung
Kaufberatung erklärt
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Im Interview
Wie läuft eine Kaufberatung ab?
Torsten Vogel erklärt den Ablauf einer Kaufberatung für Immobilien. Er erläutert, wie ein Käufer von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur finalen Kaufentscheidung unterstützt wird.
Im Interview
Was macht eigentlich ein Immobiliensachverständiger?
Vanessa La Blunda erklärt die Rolle eines Immobiliensachverständigen. Neutral und unabhängig ermittelt der Gutachter den Wert von Immobilien, etwa bei Erbschaften oder Scheidungen.
Aufgaben eines Gutachters
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