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Umfassende Immobilienbewertung in Haan
Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung in Haan bieten wir, das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen GmbH, Ihnen eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie. Unsere Experten, Torsten Vogel und Vanessa La Blunda, sind DEKRA-zertifiziert (D2) für Immobilienbewertung sowie für Bauschadenbewertung. Als Immobiliensachverständige verfügen wir über Fachwissen und Marktkenntnisse, um detaillierte Immobiliengutachten in Haan zu erstellen. Egal, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt, bieten wir maßgeschneiderte Lösungen. Unser Team unterstützt Sie gerne bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Gutachten.
Kurz erklärt
Quickfacts über uns
| Zertifizierte Expertise | Unsere Immobiliengutachter sind nach D2 DEKRA zertifizert |
| Umfassende Wertgutachten | Erstellung von detaillierten Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ideal für Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten. |
| Flexible Besichtigungen | Kurzfristige Besichtigungstermine sind verfügbar, auch an Wochenenden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. |
| Lokaler Immobilienfokus | Spezialisiert auf Immobilienbewertungen in Haan und Umgebung, inklusive Gewerbeimmobilien und Betriebsvermögen. |
| Spezialisierte Beratung | Kostenlose und unverbindliche Erstberatung durch unsere zertifizierten Sachverständigen |
| Marktwertanalyse | Wir bieten eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. |
Wir stellen uns vor
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Inhaltsverzeichnis
Ablauf einer Immobilienbewertung
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Anfrage
Eine Bewertung Ihrer Immobilie startet mit einer unverbindlichen Anfrage, die Sie ganz einfach online per Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch stellen können.
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Besichtigungstermin vereinbaren
Ein Besichtigungstermin mit einem zertifizierten Sachverständigen vor Ort wird vereinbart, bei dem wir alle relevanten Informationen von Keller bis Dach über die Immobilie aufnehmen. Dies umfasst eine detaillierte Analyse von Lage, Zustand, Ausstattung und möglichen Mängeln.
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Gutachtenerstellung
Auf Basis der gesammelten Daten vom Besichtigungstermin erstellen wir ein ausführliches Gutachten. Dabei verwenden wir Bewertungsmethoden an, die sowohl Marktbedingungen als auch rechtliche Aspekte berücksichtigen.
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Ergebnispräsentation
Das Gutachten erhalten Sie von uns innerhalb wenigen Tagen. Sollten Sie das Gutachten sehr kurzfristig benötigen, sprechen Sie uns bitte vorab darauf an. Wir verfügen über die Ressourcen, auch in Rekordzeit ein Gutachten zu erstellen. Das Ergebnis werden wir Ihnen greifbar erklären und alle offenen Fragen beantworten.
Arten der Immobilienbewertung
Bei einer Immobilienbewertung in Haan gibt es verschiedene Arten von Gutachten, die je nach Bedarf und Zielsetzung eingesetzt werden können:
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Kaufberatung
Unsere Kaufberatung richtet sich an potenzielle Immobilienkäufer und bietet eine umfassende Marktanalyse sowie eine detaillierte Bewertung des Immobilienzustands. Wir analysieren die Lage der Immobilie und prognostizieren deren zukünftige Wertentwicklung, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis angemessen ist.
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Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten liefert eine präzise Bestimmung des Marktwerts Ihrer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es berücksichtigt Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie rechtliche Rahmenbedingungen. Dieses Gutachten ist unerlässlich bei Verkaufs- und Finanzierungsentscheidungen sowie bei Erbschaften und Scheidungen.
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Kurzgutachten
Eine schnelle und kostengünstige Bewertung Ihrer Immobilie wird durch ein Kurzgutachten ermöglicht. Es liefert grundlegende Informationen zu Lage, Größe und Zustand und ist ideal für schnelle Entscheidungen, Versicherungsfragen und interne Bewertungen geeignet.
Unsere Auszeichnungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Torsten Vogel:
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Vanessa La Blunda
Vanessa La Blunda vereint Fingerspitzengefühl mit klarer Analyse.
Nach Ihrer Ausbildung zur Groß und Außenhandelskauffrau, absolvierte sie erfolgreich ihr Studium zur staatlich geprüften Betriebswirtin. Nach dem Studium arbeitete sie Jahre in der Baubranche für ein Internationales Unternehmen und betreute hier Projekte im europäischen sowie skandinavischen Raum. Danach bildete sich zur Immobilienmaklerin (IHK) weiter, um noch tiefere Einblicke in den Markt zu bekommen. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Vanessa La Blunda:
Häufige Fragen rund um eine Immobilienbewertung Haan
Wie lange dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens?
Wann benötigt man eine Immobilienbewertung?
- Erbschaft: Eine Immobilienbewertung ist notwendig, um den genauen Wert einer geerbten Immobilie festzustellen und steuerliche Angelegenheiten zu regeln.
- Verkauf: Zur Festlegung eines realistischen Verkaufspreises und zur Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen wird eine Bewertung benötigt.
- Scheidung: Im Rahmen von Scheidungsverfahren dient die Immobilienbewertung der fairen Aufteilung des gemeinsamen Eigentums.
- Finanzierung: Eine Bewertung ist notwendig bei Hypotheken, Refinanzierungen oder zur Kreditsicherung.
- Versicherung: Zur Bestimmung des Versicherungswertes oder zur Schadensregulierung nach einem Vorfall.
- Steuerliche Zwecke: Zur Berechnung der Grundsteuer oder zur Bewertung für andere steuerliche Verpflichtungen.
- Kaufberatung: Für die Einschätzung eines angemessenen Kaufpreises und zur Minimierung von Risiken beim Immobilienkauf ist eine Bewertung hilfreich.
Für wen ist die Kaufberatung geeignet?
Die Kaufberatung ist ideal für alle, die eine Immobilie erwerben möchten und eine solide Grundlage für ihre Entscheidung benötigen. Sie hilft dabei, Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass der Kaufpreis fair und angemessen ist.
Warum sollte ich ein Immobiliengutachten in Haan von einem zertifizierten Sachverständigen einholen?
Ein zertifizierter Sachverständiger gewährleistet eine objektive, präzise und rechtlich anerkannte Bewertung Ihrer Immobilie. Dies ist besonders wichtig für rechtliche und finanzielle Angelegenheiten wie Verkauf, Erbschaft und Scheidung.
Kann ich auch eine Immobilienbewertung in Haan für Gewerbeimmobilien erhalten?
Ja, wir bieten umfassende Beratungs- und Bewertungsdienstleistungen auch für Gewerbeimmobilien und Betriebsvermögen an.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Besichtigungstermine können Sie bequem online oder telefonisch vereinbaren. Wir bieten flexible Termingestaltungen.
Weitere Kompetenzen
Neben der Immobilienbewertung bieten wir eine breite Palette an Dienstleistungen, um Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie zu unterstützen. Ein wichtiger Teil unserer Leistungen ist die Erstellung von Energieausweisen, die beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung sind. Diese Ausweise liefern detaillierte Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes und unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Zusätzlich bieten wir umfangreiche Dienstleistungen in der Baubegleitung und bei Baugutachten an. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt auf der Analyse von Bauschäden. Mit unserer langjährigen Erfahrung führen wir detaillierte Analysen durch, um die Ursachen von Bauschäden zu ermitteln, deren Umfang zu bewerten und geeignete Maßnahmen zur Behebung der Probleme zu empfehlen.
Kosten
Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen von der Art des Gutachtens und dem Umfang der erforderlichen Analyse ab. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot. Wir bieten transparente und faire Preisgestaltung für alle unsere Dienstleistungen.
Für detaillierte Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Videos zur Immobilienbewertung
Kaufberatung erklärt
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Im Interview
Wie läuft eine Kaufberatung ab?
Torsten Vogel erklärt den Ablauf einer Kaufberatung für Immobilien. Er erläutert, wie ein Käufer von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur finalen Kaufentscheidung unterstützt wird.
Im Interview
Was macht eigentlich ein Immobiliensachverständiger?
Vanessa La Blunda erklärt die Rolle eines Immobiliensachverständigen. Neutral und unabhängig ermittelt der Gutachter den Wert von Immobilien, etwa bei Erbschaften oder Scheidungen.
Aufgaben eines Gutachters
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Unverbindliche Anfrage
Sie werden innerhalb 48 Stunden eine Rückmeldung von Herrn Vogel, Spezialist für Immobilienbewertung, erhalten.