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Zertifiziertes Gutachten durch Immobiliensachverständigen
Sie suchen einen erfahrenen und qualifizierten Immobiliengutachter in Hürth? Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige erstellen wir rechtssichere und fundierte Gutachten, ob für Kauf, Verkauf, Erbe, Scheidung oder Finanzierungszwecke.
Besonderheiten:
- Unsere Immobilienbewertungen in Hürth erfüllen die hohen Anforderungen des Finanzamts, da wir nach DIN ISO 17024 zertifiziert sind. Diese Zertifizierung macht unsere Gutachten gleichwertig mit denen öffentlich bestellter Sachverständiger und garantiert eine reibungslose Anerkennung bei Behörden, Gerichten oder im Rahmen privater Anliegen.
- Dank unserer doppelten DEKRA-Zertifizierung in den Bereichen Immobilienbewertung (D2) und Bauschadenanalyse erhalten Sie nicht nur den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, sondern auch eine fachlich fundierte Einschätzung ihres baulichen Zustands.
Kurz erklärt
Quickfacts über uns
| Zertifizierte Expertise | Unsere Immobiliengutachter sind DEKRA, TÜV, IQ-Zert und nach DIN ISO 17024 zertifizert. |
| Umfassende Wert- und Schadensgutachten | Erstellung detaillierter Verkehrswertgutachten in Hürth gemäß § 194 BauGB sowie Schadensbewertungen, ideal für Immobilien- und Bauschäden dank DEKRA-Zertifizierung für Bauschadenbewertung. |
| Flexible Besichtigungen | Kurzfristige Besichtigungstermine sind verfügbar, auch an Wochenenden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. |
| Lokaler Immobilienfokus | Spezialisiert auf Immobilienbewertungen in Hürth und Umgebung, inklusive Wohn- und Gewerbeimmobilien. |
| Spezialisierte Beratung | Kostenlose und unverbindliche Erstberatung durch unsere zertifizierten Sachverständigen |
| Marktwertanalyse | Wir bieten eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. |
Immobilienbewertung erklärt
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Warum ist die Immobilienbewertung so wichtig?
Die Untersuchung von Wohn- oder Geschäftseinheiten durch einen Immobiliengutachter Hürth wird in unterschiedlichen Kontexten zwingend benötigt. Nachfolgend sind einige Szenarien aufgelistet, bei denen eine Bewertung angebracht ist:
- Erbschaftsangelegenheiten
- Betreuungssituationen
- Betriebsschließungen
- Trennungen
- Schenkungen
- Immobilienkauf oder -verkauf
- Ehescheidung (Bestimmung des Zugewinns)
- Kreditgewährung (Bestimmung des Beleihungswertes)
- Mietkonflikte
Ablauf einer Immobilienbewertung in Hürth
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Kostenfreie Erstberatung
Wir stimmen einen Besichtigungstermin ab, flexibel auch kurzfristig oder am Wochenende.
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Vor-Ort-Besichtigung
Unsere Sachverständigen verschaffen sich einen detaillierten Eindruck von Ihrer Immobilie: Zustand, Ausstattung, Lage und Besonderheiten werden dokumentiert.
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Datensichtung und Analyse
Wir prüfen Ihre Unterlagen, vergleichen Marktdaten und wählen das passende Bewertungsverfahren.
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Erstellung des Gutachtens
Sie erhalten ein nachvollziehbares, strukturiertes Gutachten, das für Gerichte, Banken oder Finanzbehörden verwendet werden kann.
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Nachbesprechung
Auf Wunsch gehen wir das Ergebnis mit Ihnen Schritt für Schritt durch und beantworten alle offenen Fragen
Als Ihr erfahrener Immobiliengutachter in Hürth steht Ihnen Torsten Vogel als zertifizierter Sachverständiger kompetent zur Seite. Er bietet Ihnen professionelle und unabhängige Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung Hürth, für private wie auch gewerbliche Zwecke. Mit über 23 Jahren Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche zählt Torsten Vogel zu den etablierten Fachexperten in diesem Gebiet.
Arten der Immobiliengutachten in Hürth
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Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten liefert Ihnen eine fundierte Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie in kompakter Form, ideal zur Vorbereitung eines Verkaufs oder zur internen Orientierung. Es enthält keine gerichtliche Verwertbarkeit, bietet aber eine klare Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Kurz erklärt: Kurzgutachten ist für die Vermögensübersicht.
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Verkehrswertgutachten in Hürth
Dieses umfassende Gutachten dient als rechtssichere Grundlage für gerichtliche Auseinandersetzungen, Erbangelegenheiten, steuerliche Zwecke oder Verkaufsentscheidungen. Es beinhaltet eine vollständige Dokumentation aller wertrelevanten Faktoren und wird nach den normierten Bewertungsverfahren erstellt.
Kurz erklärt: Ein Vollgutachten ist für Vermögensangelegenheiten.
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Kaufberatung
Im Rahmen einer professionellen Kaufberatung prüfen wir den baulichen Zustand, die Ausstattung und die Marktlage der Immobilie. Sie erhalten eine fachliche Einschätzung möglicher Risiken sowie eine objektive Bewertung des Kaufpreises, eine wertvolle Entscheidungshilfe vor einem Immobilienerwerb.
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Wertindikation
Die Wertindikation bietet eine schnelle, überschlägige Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis von Basisdaten und Erfahrungswerten. Sie eignet sich hervorragend für eine erste Preisfindung oder zur groben Marktanalyse.
Unsere Auszeichnungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
- Absolut zu empfehlen. Schneller und sehr freundlicher Kontakt, Kompetent und eine sehr gute Bearbeitung. Jederzeit erreichbar und mit vollem Einsatz dabei. Gerne wieder... Kundenbewertung von Google
- Absolut empfehlenswert. Sehr professionelle Beratung und kompetente Erstellung von Gebäudegutachten und Energieausweis. Großes Fachwissen und die Fähigkeit, schwierige Sachverhältnisse verständlich zu erklären. Danke an Herrn Vogel und Frau La Blunda für die angenehme Zusammenarbeit, ich habe viele wertvolle Hinweise erhalten. Kundenbewertung von Google
Ihre Immobilie bewerten lassen
Unser Gutachterbüro, nahe Hürth, bietet Ihnen als Ihr Immobiliengutachter in Hürth effiziente und kompetente Unterstützung bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir bewerten diverse Arten von Immobilien, darunter:
- Einfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Grundstücke
- Wohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Geschäftshäuser
- Bürogebäude
- Appartements
- Wohnungen
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Torsten Vogel:
Häufige Fragen Immobiliengutachter Hürth
Ist ein Gutachten bei Gericht oder Finanzamt gültig?
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert- und Kurzgutachten?
Worin liegt der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Kann ich vor einem Immobilienkauf eine Beratung bekommen?
Was passiert, wenn ich nach dem Gutachten noch Fragen habe?
Wann empfiehlt sich ein Wertgutachten bei Erbschaft oder Scheidung?
Bewerten Sie auch vermietete oder gewerblich genutzte Objekte?
Sind Sie auch außerhalb von Hürth tätig?
Weitere Kompetenzen
Unser Immobiliensachverständiger für Hürth kombiniert tiefgreifendes Fachwissen mit langjähriger Praxiserfahrung. Damit stehen wir Ihnen in allen Phasen Ihrer Immobilienprojekte zuverlässig zur Seite, von der ersten Planung bis zum erfolgreichen Abschluss.
- Energieausweis: Der Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Effizienz Ihrer Immobilie. Wir erstellen sowohl verbrauchs- als auch bedarfsorientierte Energieausweise, die allen gesetzlichen Vorgaben entsprechen. Zusätzlich liefern wir konkrete Handlungsempfehlungen zur energetischen Optimierung, z. B. vor einem Verkauf, einer Sanierung oder Vermietung.
- Wohnflächenberechnung: Eine präzise Wohnflächenberechnung ist unverzichtbar für Kauf- und Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen oder Verkaufsverhandlungen. Unsere Messungen erfolgen streng nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV), sind nachvollziehbar, rechtssicher und auch bei komplexen Grundrissen zuverlässig.
- Baubegleitung: Unsere sachverständige Baubegleitung stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt fachgerecht und gemäß geltender technischer Standards durchgeführt wird. Wir begleiten Sie durch alle Bauphasen, kontrollieren Ausführungsqualität und Fortschritt, und stehen bei technischen Fragen zur Seite – für einen reibungslosen, mangelfreien und termingerechten Projektabschluss.
Erfahren Sie mehr über unsere Zusatzleistungen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Immobiliensachverständigen in Hürth.
Videos zur Immobilienbewertung
Kaufberatung erklärt
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Im Interview
Wie läuft eine Kaufberatung ab?
Torsten Vogel erklärt den Ablauf einer Kaufberatung für Immobilien. Er erläutert, wie ein Käufer von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur finalen Kaufentscheidung unterstützt wird.
Im Interview
Was macht eigentlich ein Immobiliensachverständiger?
Vanessa La Blunda erklärt die Rolle eines Immobiliensachverständigen. Neutral und unabhängig ermittelt der Gutachter den Wert von Immobilien, etwa bei Erbschaften oder Scheidungen.
Aufgaben eines Gutachters
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Unverbindliche Anfrage
Sie werden innerhalb 48 Stunden eine Rückmeldung von Herrn Vogel, Spezialist für Immobilienbewertung, erhalten.