Bewertungen
5.0 von 5
Erfahrungsberichte von Kunden
Bewertungen ansehen
Wir stellen uns vor
Video ansehen
Immobilienbewertung in Erkrath – Immobiliengutachten durch DIN ISO 17024 zertifizierten Sachverständiger!
Als erfahrene Immobiliensachverständige und Immobiliengutachter in Erkrath bieten wir Ihnen umfassende und präzise Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien.
Besonderheiten:
- Unsere Immobilienbewertungen erfüllt die Anforderungen des Finanzamts, da wir nach DIN ISO 17024 zertifiziert sind. Unsere Gutachten sind mit denen öffentlich bestellter Gutachter gleichgestellt und werden daher stets anerkannt, was Ihnen zusätzliche Komplikationen erspart.
- Zusätzlich zur präzisen Immobilienbewertung in Erkrath bieten wir umfassende Schadensbewertungen an. Mit unserer doppelten DEKRA-Zertifizierung in Immobilienbewertung (D2) und Bauschadenanalyse sind wir in der Lage, sowohl den Marktwert als auch den baulichen Zustand Ihrer Immobilie detailliert und zuverlässig zu erfassen.
Kurz erklärt
Quickfacts über uns
| Zertifizierte Expertise | Unsere Immobiliengutachter sind DEKRA, TÜV, IQ-Zert und nach DIN ISO 17024 zertifizert. |
| Umfassende Wert- und Schadensgutachten | Erstellung detaillierter Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie Schadensbewertungen, ideal für Immobilien- und Bauschäden dank DEKRA-Zertifizierung für Bauschadenbewertung. |
| Flexible Besichtigungen | Kurzfristige Besichtigungstermine sind verfügbar, auch an Wochenenden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. |
| Lokaler Immobilienfokus | Spezialisiert auf Immobilienbewertungen in Erkrath und Umgebung, inklusive Wohn- und Gewerbeimmobilien. |
| Spezialisierte Beratung | Kostenlose und unverbindliche Erstberatung durch unsere zertifizierten Sachverständigen |
| Marktwertanalyse | Wir bieten eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. |
Immobilienbewertung erklärt
Video ansehen
Ablauf einer Immobilienbewertung
-
Anfrage stellen
Kontaktieren Sie uns telefonisch oder über unsere Website, um eine erste unverbindliche Anfrage zu stellen.
-
Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Im Erstgespräch klären wir den Umfang des Gutachtens und die spezifischen Informationen, die wir benötigen. Hierbei gehen wir auf Ihre Ziele und die Besonderheiten Ihrer Immobilie ein.
-
Objektbesichtigung
Anschließend besichtigen wir die Immobilie vor Ort. Dabei erfassen wir detailliert den Zustand, die Ausstattung und die Lage des Objekts. Diese Besichtigung bildet die Grundlage für eine präzise Bewertung. Bei der Besichtigung können Sie dem Sachverständigen alle offenen Fragen stellen.
-
Marktanalyse und Wertermittlung
Wir führen eine umfassende Marktanalyse durch, um aktuelle Marktentwicklungen und vergleichbare Verkaufsfälle zu berücksichtigen. Auf dieser Basis erstellen wir eine fundierte Wertermittlung, die alle relevanten Einflussfaktoren einbezieht. Auf Wunsch führen wir auch gerne eine Schadensanalyse und Investitionsanalyse durch.
-
Erstellung und Übergabe des Gutachtens
Schließlich erstellen wir das Verkehrswertgutachten und übergeben es Ihnen in schriftlicher Form. Wir erläutern Ihnen die Ergebnisse ausführlich und stehen für Fragen und weitere Beratungen zur Verfügung.
Arten der Immobilienbewertung
-
Kurzgutachten
Für eine schnelle und dennoch fundierte Bewertung bieten wir Kurzgutachten an. Diese kompakten Gutachten liefern Ihnen eine präzise Einschätzung des Immobilienwertes und sind ideal für eine Orientierung bei Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Kurz erklärt: Kurzgutachten ist für die Vermögensübersicht. -
Verkehrswertgutachten
Unsere Verkehrswertgutachten bieten Ihnen eine präzise Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie. Diese Gutachten sind unerlässlich für Verkaufsprozesse, Erbregelungen und steuerliche Angelegenheiten. Durch unsere fundierte und rechtssichere Bewertung erhalten Sie die notwendige Transparenz und Sicherheit, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Kurz erklärt: Ein Vollgutachten ist für Vermögensangelegenheiten.
-
Kaufberatung
Mit unserer Kaufberatung unterstützen wir Sie bei der Bewertung potenzieller Immobilien. Unser Immobiliengutachter in Erkrath analysiert den Zustand und den Marktwert der Immobilie gründlich, sodass Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können. Unsere Beratung schützt Sie vor möglichen Fehlkäufen und sorgt dafür, dass Ihre Investition erfolgreich wird.
Unsere Auszeichnungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
- Absolut zu empfehlen. Schneller und sehr freundlicher Kontakt, Kompetent und eine sehr gute Bearbeitung. Jederzeit erreichbar und mit vollem Einsatz dabei. Gerne wieder... Kundenbewertung von Google
- Absolut empfehlenswert. Sehr professionelle Beratung und kompetente Erstellung von Gebäudegutachten und Energieausweis. Großes Fachwissen und die Fähigkeit, schwierige Sachverhältnisse verständlich zu erklären. Danke an Herrn Vogel und Frau La Blunda für die angenehme Zusammenarbeit, ich habe viele wertvolle Hinweise erhalten. Kundenbewertung von Google
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Torsten Vogel:
Häufige Fragen
Was ist ein Verkehrswertgutachten?
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Kann eine Schadensanalyse in das Gutachten integriert werden?
Werden Ihre Gutachten von Behörden und Finanzämtern anerkannt?
Wie kann ich Ihre Dienstleistungen in Anspruch nehmen?
Welche Unterlagen benötige ich für ein Verkehrswertgutachten?
Weitere Kompetenzen
- Energieausweis: Der Energieausweis bewertet und dokumentiert die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Wir erstellen sowohl verbrauchsorientierte als auch bedarfsorientierte Energieausweise, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Dies unterstützt nicht nur die Einhaltung von Vorschriften, sondern trägt auch zur Optimierung der Energieeffizienz Ihrer Immobilie bei.
- Wohnflächenberechnung: Eine exakte Berechnung der Wohnfläche ist essentiell für Miet- und Kaufverträge sowie für die Nebenkostenabrechnung. Wir führen detaillierte Berechnungen nach anerkannten Methoden wie der Wohnflächenverordnung durch, um Ihnen eine verlässliche Grundlage für alle rechtlichen und finanziellen Entscheidungen zu bieten.
- Baubegleitung: Unsere Baubegleitung begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess. Wir stellen sicher, dass alle Arbeiten gemäß den vereinbarten Standards und gesetzlichen Vorgaben ausgeführt werden. Wir überwachen den Baufortschritt, überprüfen die Qualität der Bauarbeiten und stehen Ihnen bei bautechnischen Fragen und Problemen zur Seite. So garantieren wir, dass Ihr Bauprojekt planmäßig und erfolgreich abgeschlossen wird.
Erfahren Sie mehr über unsere umfassenden Dienstleistungen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit unseren Immobiliensachverständiger in Erkrath.
Videos zur Immobilienbewertung
Kaufberatung erklärt
Video ansehen
Im Interview
Wie läuft eine Kaufberatung ab?
Torsten Vogel erklärt den Ablauf einer Kaufberatung für Immobilien. Er erläutert, wie ein Käufer von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur finalen Kaufentscheidung unterstützt wird.
Im Interview
Was macht eigentlich ein Immobiliensachverständiger?
Vanessa La Blunda erklärt die Rolle eines Immobiliensachverständigen. Neutral und unabhängig ermittelt der Gutachter den Wert von Immobilien, etwa bei Erbschaften oder Scheidungen.
Aufgaben eines Gutachters
Video ansehen
Unverbindliche Anfrage
Sie werden innerhalb 48 Stunden eine Rückmeldung von Herrn Vogel, Spezialist für Immobilienbewertung, erhalten.