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Umfassende Immobilienbewertung von zertifiziertem Sachverständigen
Als erfahrene Immobiliengutachter in Hilden für Immobilienbewertung bieten wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie an. Unser Team verfügt über umfassendes Fachwissen und Marktkenntnisse, um genaue und zuverlässige Immobiliengutachten in Hilden zu erstellen. Unabhängig davon, ob es sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handelt, liefern wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren individuellen Anforderungen entsprechen. Unsere Sachverständigen in Hilden unterstützen Sie gerne bei der Immobilienbewertung und der Erstellung von Immobiliengutachten.
Kurz erklärt
Quickfacts über uns
| Zertifizierte Expertise | Unsere Immobiliengutachter sind nach D2 DEKRA zertifizert |
| Umfassende Wertgutachten | Erstellung von detaillierten Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, ideal für Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten. |
| Flexible Besichtigungen | Kurzfristige Besichtigungstermine sind verfügbar, auch an Wochenenden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. |
| Lokaler Immobilienfokus | Spezialisiert auf Immobilienbewertungen in Hilden und Umgebung, inklusive Gewerbeimmobilien und Betriebsvermögen. |
| Spezialisierte Beratung | Kostenlose und unverbindliche Erstberatung durch unsere zertifizierten Sachverständigen |
| Marktwertanalyse | Wir bieten eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. |
Wir stellen uns vor
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Inhaltsverzeichnis
Ablauf einer Immobilienbewertung
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Anfrage
Die Anfrage erfolgt online oder telefonisch. Wir erfassen grundlegende Informationen über die Immobilie und den Verwendungszweck des Gutachtens.
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Besichtigungstermin vereinbaren
Ein Besichtigungstermin vor Ort wird vereinbart, um alle relevanten Informationen zur Immobilie zu erfassen.
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Gutachtenerstellung
Basierend auf den gesammelten Daten erstellen wir ein ausführliches Gutachten unter Anwendung geeigneter Bewertungsmethoden.
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Ergebnispräsentation
Wir präsentieren und erläutern das Gutachtenergebnis und stehen für Fragen zur Verfügung.
Arten der Immobilienbewertung
Bei der Immobilienbewertung in Hilden gibt es verschiedene Arten von Gutachten, die je nach Bedarf und Zielsetzung eingesetzt werden können:
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Wertindikation
Eine Wertindikation bietet Ihnen eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Sie ist besonders nützlich, wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, oder einfach nur eine Vorstellung vom aktuellen Wert haben möchten. Unsere Experten nutzen aktuelle Marktdaten und Vergleichswerte, um Ihnen eine präzise und nachvollziehbare Wertindikation zu bieten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihre nächsten Schritte zielgerichtet planen. Die Wertindikation beträgt ungefähr 7-11 Seiten.
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Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten, erstellt nach § 194 BauGB, liefert eine präzise Bestimmung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Es berücksichtigt Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie rechtliche Rahmenbedingungen. Dieses Gutachten ist unerlässlich bei Verkaufs- und Finanzierungsentscheidungen sowie bei Erbschaften und Scheidungen. Das Verkehrswertgutachten beträgt 70-80 Seiten.
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Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten bietet eine kostengünstige und effiziente Wertbestimmung Ihrer Immobilie. Es liefert grundlegende Informationen zur Lage, Größe und Zustand und ist ideal für schnelle Entscheidungen, Versicherungsfragen und interne Bewertungen geeignet. Das Kurzgutachten in Hilden beinhaltet 30-50 Seiten.
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Kaufberatung
Unsere Kaufberatung richtet sich an potenzielle Immobilienkäufer und bietet eine umfassende Marktanalyse sowie eine detaillierte Bewertung des Immobilienzustands. Wir analysieren die Lage der Immobilie und prognostizieren deren zukünftige Wertentwicklung. Diese Beratung minimiert Risiken und stellt sicher, dass der Kaufpreis angemessen ist.
Anlässe der Immobilienbewertung Hilden
Eine präzise Immobilienbewertung ist in zahlreichen Lebenssituationen von zentraler Bedeutung. Ob beim Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz, in rechtlichen Auseinandersetzungen oder zur Finanzierungsplanung – eine fundierte Bewertung liefert Ihnen wichtige Informationen und Sicherheit. Hier sind die wichtigsten Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung entscheidend sein kann:
- Erwerb oder Verkauf von Grundbesitz
- Trennung / Scheidung
- Erbschaft / Schenkung
- Finanzierungsvorhaben
- Vermögensauseinandersetzungen
Unsere Auszeichnungen
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Torsten Vogel:
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Vanessa La Blunda
Vanessa La Blunda vereint Fingerspitzengefühl mit klarer Analyse.
Nach Ihrer Ausbildung zur Groß und Außenhandelskauffrau, absolvierte sie erfolgreich ihr Studium zur staatlich geprüften Betriebswirtin. Nach dem Studium arbeitete sie Jahre in der Baubranche für ein Internationales Unternehmen und betreute hier Projekte im europäischen sowie skandinavischen Raum. Danach bildete sich zur Immobilienmaklerin (IHK) weiter, um noch tiefere Einblicke in den Markt zu bekommen. Mehr lesen…
Auszeichnungen von Vanessa La Blunda:
Häufige Fragen rund um eine Immobilienbewertung Hilden
Was ist der Unterschied zwischen einem Verkehrswertgutachten und einem Kurzgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten bietet eine umfassende, rechtssichere Bewertung des Marktwertes Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB und ist detaillierter. Ein Kurzgutachten hingegen liefert eine schnelle, kostengünstige Wertbestimmung und ist weniger umfangreich.
Für wen ist die Kaufberatung geeignet?
Die Kaufberatung richtet sich an potenzielle Immobilienkäufer, die eine fundierte Entscheidungsgrundlage benötigen, um Risiken zu minimieren und sicherzustellen, dass der Kaufpreis angemessen ist.
Wie lange dauert die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens?
Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens dauert in der Regel zwei bis vier Wochen, abhängig von der Komplexität der Immobilie und der Verfügbarkeit der notwendigen Dokumente.
Warum sollte ich ein Immobiliengutachten in Hilden von einem zertifizierten Sachverständigen einholen?
Ein zertifizierter Sachverständiger gewährleistet eine objektive, präzise und rechtlich anerkannte Bewertung Ihrer Immobilie. Dies ist besonders wichtig für rechtliche und finanzielle Angelegenheiten wie Verkauf, Erbschaft und Scheidung.
Kann ich auch eine Immobilienbewertung in Hilden für Gewerbeimmobilien erhalten?
Ja, wir bieten umfassende Beratungs- und Bewertungsdienstleistungen auch für Gewerbeimmobilien und Betriebsvermögen an.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Besichtigungstermine können Sie bequem online oder telefonisch vereinbaren. Wir bieten flexible Termingestaltungen.
Welche zusätzlichen Leistungen bieten Sie an?
Neben den Gutachten bieten wir auch Dienstleistungen wie Energieausweise, Grundriss-Erstellungen und baubegleitende Qualitätskontrolle an.
Weitere Kompetenzen
In Hilden stehen wir nicht nur für unsere Expertise in der Bewertung von Immobilien und der Erstellung von Gutachten, sondern auch für eine breite Palette an Dienstleistungen, die Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilie unterstützen. Ein wichtiger Teil unserer Leistungen ist die Erstellung von Energieausweisen, die von entscheidender Bedeutung sind, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Diese Ausweise liefern detaillierte Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes und helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Zusätzlich bieten wir umfangreiche Dienstleistungen in der Baubegleitung und bei Baugutachten an. Ein weiterer Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt auf der Analyse von Bauschäden, die vielfältige Ursachen haben können und erhebliche Auswirkungen auf den Wert und die Nutzbarkeit Ihrer Immobilie haben. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Fachkenntnissen führen wir detaillierte Analysen von Bauschäden durch, um die Ursachen zu ermitteln, ihren Umfang zu bewerten und geeignete Maßnahmen zur Behebung der Probleme zu empfehlen.
Videos zur Immobilienbewertung
Was macht eigentlich ein Immobiliensachverständiger?
Unverbindliche Anfrage
Sie werden innerhalb 48 Stunden eine Rückmeldung von Herrn Vogel, Spezialist für Immobilienbewertung, erhalten.