Ihr Sachverständiger für eine professionelle Immobilienbewertung
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Torsten Vogel
Torsten Vogel zählt zu einem der renommiertesten Fachleuten auf dem Gebiet der Immobilienbewertung und Bauschadenbewertung im deutschsprachigen Raum. Er blickt auf 23 Jahre Bau und Immobilienerfahrung zurück. Nach seiner Ausbildung zum Maurer und Betonbauer bildete er sich stetig in den verschiedensten Bereich weiter. Er ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 und zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung. Mehr lesen…
Wertermittlung und Beratung
mit Fachwissen und Engagement
Unser Engagement für Transparenz und Genauigkeit gewährleistet ein realistisches Bild des Wertes Ihrer Immobilie.
Neben der Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB und der Marktwertermittlung bieten wir Ihnen noch weitere Leistungen.
Wir erstellen Energieausweise, Wohnflächenberechnungen und Grundrisse, sodass Sie bei einem Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie die benötigten Unterlagen auf dem aktuellsten Stand haben.
Sie benötigen Hilfe bei der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen? Wir unterstützen Sie mit unserer Kaufberatung und nennen Ihnen zukünftige Sanierungs- und Modernisierungskosten, sodass Sie die Investitionskosten bereits vor dem Kauf erkennen.
Sollten Sie sich für einen Neubau oder Umbau einer Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie mit unseren zertifizierten Sachverständigen für Bauschadenbewertung, damit ein reibungsloser und mangelfreier Ablauf sichergestellt ist.
Um eine professionelle Immobilienbewertung, Verkehrswertermittlung oder Bauschadenbewertung in Anspruch zu nehmen, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen und gemeinsam den wahren Wert Ihrer Immobilie zu entdecken.
Wir stellen uns vor
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Lernen Sie uns kennen
Wer steckt hinter Vogel-SV?
Torsten Vogel und Vanessa La Blunda stellen sich und ihre Abteilungen vor. Sie heißen Sie herzlich willkommen und freuen sich auf die Zusammenarbeit!
Im Interview
Was macht man bei einer Immobilienbewertung?
Vanessa La Blunda erklärt die Tätigkeit eines unabhängigen Immobiliensachverständigen bei einer neutralen Immobilienbewertung. Sie beschreibt den Einsatz der initialen Checkliste bis zur detaillierten Bewertung des Objekts von Keller bis Dach.
Immobilienbewertung erklärt
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Kaufberatung erklärt
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Im Interview
Wie läuft eine Kaufberatung ab?
Torsten Vogel erklärt den Ablauf einer Kaufberatung für Immobilien. Er erläutert, wie ein Käufer von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur finalen Kaufentscheidung unterstützt wird.
Unsere Leistungen
Immobilienbewertung
Lassen Sie Ihre Immobilie von unseren Fachleuten bewerten und erhalten Sie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes. Unsere zertifizierten Sachverständige und Immobiliengutachter bieten individuelle Lösungen für Ihre Immobilienbewertung, basierend auf aktuellen Marktbedingungen, Rechtsgrundlagen und umfassender Analyse.
Kaufberatung
Nutzen Sie unsere Kaufberatung, um fundierte Entscheidungen beim Immobilienerwerb zu treffen. Wir unterstützen Sie mit einer umfassenden, sachverständigen Beratung, damit Sie wertvolle Einsichten vor dem Kauf gewinnen und bereits vorab wissen, welche Sanierungs- und Modernisierungskosten auf Sie zukommen.
Energieausweis
Stellen Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie sicher mit unserem Energieausweis-Service. Unsere Fachleute erstellen einen aussagekräftigen Energieausweis, damit Sie Ihre Immobilie bedenkenlos vermieten oder verkaufen können.
Baubegleitung
Gewährleisten Sie einen reibungslosen Bauprozess mit unserer professionellen Baubegleitung. Unser Team überwacht und unterstützt Ihr Bauvorhaben, um die Qualität sicherzustellen und mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
Wohnflächenberechnung
Vertrauen Sie unserer Wohnflächenberechnung für eine genaue Einschätzung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen eine umfassende und sachkundige Beratung, um Ihnen bei der Bewertung der Wohnfläche Ihres zukünftigen Eigenheims zu helfen. Mit unserer Unterstützung können Sie fundierte Entscheidungen treffen und frühzeitig wissen, welche Raumgrößen und Nutzungsmöglichkeiten auf Sie zukommen.
Bauschadenanalyse
Erhalten Sie Gewissheit über den Zustand Ihrer Immobilie mit unserer professionellen Bauschadenanalyse. Unsere erfahrenen Experten bieten Ihnen einen umfassenden Service, um mögliche Bauschäden frühzeitig zu erkennen und fundierte Entscheidungen für die Instandhaltung oder den Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Erfahrungsberichte unserer Kunden
Info: Alle Bewertungen stammen von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. Maximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen. Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. Herr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der ...mehrSchäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
- Absolut zu empfehlen. Schneller und sehr freundlicher Kontakt, Kompetent und eine sehr gute Bearbeitung. Jederzeit erreichbar und mit vollem Einsatz dabei. Gerne wieder... Kundenbewertung von Google
- Absolut empfehlenswert. Sehr professionelle Beratung und kompetente Erstellung von Gebäudegutachten und Energieausweis. Großes Fachwissen und die Fähigkeit, schwierige Sachverhältnisse verständlich zu erklären. Danke an Herrn Vogel und Frau La Blunda für die angenehme Zusammenarbeit, ich habe viele wertvolle Hinweise erhalten. Kundenbewertung von Google
- Ich habe gestern im Sachverständigenbüro Vogel & Kollegen GmbH angerufen, weil ich eine Frage zur Wertermittlung eines Grundstücks hatte. Obwohl ich keine Kundin bin hat Frau La Blunda mich sehr ausführlich und freundlich beraten. Ihre Fachkompetenz war mir eine große Hilfe und ich bedanke mich ganz herzlich. Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns bezüglich eines geplanten Immobilienkaufs bestens beraten. Vorort wurde eine sehr genaue und detaillierte Bestandsanalyse von innen und außen durchgeführt. Auch im Nachgespräch haben wir uns stets gut verstanden und seriös und kompetent beraten gefühlt. Jede Frage wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit beantwortet. Stets zu empfehlen! Kundenbewertung von Google
- Ich hatte das Vergnügen, die Dienste von "Vogel & Kollegen" in Anspruch zu nehmen, und ich bin absolut begeistert von der professionellen und kompetenten Betreuung, die ich erhalten habe. Von Anfang an war das Team äußerst freundlich, gut erreichbar und immer bereit, auf alle meine Fragen einzugehen. Besonders hervorheben möchte ich die fundierte Fachkenntnis und die klare, transparente Beratung. Meine spezifischen Wünsche und Bedürfnisse wurden berücksichtigt. Insgesamt kann ich "Vogel & Kollegen" jedem, der eine professionelle, ehrliche und engagierte Beratung sucht, uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für den exzellenten und schnellen Service! Kundenbewertung von Google
- TOP Sachverständiger ! Von Terminvereinbarung bis hin zur Begutachtung und Nachgespräch, einwandfreie Arbeit. Zuverlässig, alles nachvollziehbar erklärt und vorallem faire Preise für eine qualitativ hochwertige Dienstleistung. Absolut zu empfehlen für alle, die Unterstützung beim Hauskauf brauchen. Kundenbewertung von Google
Häufige Fragen und Antworten
Bei der Immobilienberatung.
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Eine professionelle Immobilienbewertung ist wichtig, um den realistischen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln, sodass Sie fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Finanzierung treffen können.
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Die Dauer einer Immobilienbewertung variiert je nach Größe und Komplexität der Immobilie, in der Regel sollte der Prozess jedoch innerhalb von wenigen Wochen abgeschlossen sein.
Was beinhaltet die Kaufberatung?
Die Kaufberatung umfasst eine umfassende Analyse der Immobilie, Informationen zu Marktbedingungen, Einschätzungen zum Wert und Zustand der Immobilie sowie Beratung zu möglichen Verhandlungspunkten.
Warum sollte ich eine Kaufberatung in Anspruch nehmen?
Eine Kaufberatung hilft Ihnen dabei, fundierte Entscheidungen beim Immobilienerwerb zu treffen, Risiken zu minimieren und eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.
Warum benötige ich einen Energieausweis?
Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und gibt Auskunft über die Energieeffizienz einer Immobilie. Er ist für potenzielle Käufer oder Mieter wichtig, um den Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten einschätzen zu können.
Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist in der Regel für 10 Jahre gültig. Nach Ablauf dieser Frist muss ein neuer Energieausweis ausgestellt werden, um den aktuellen energetischen Zustand der Immobilie zu dokumentieren.
Was sind die Vorteile einer Baubegleitung?
Eine Baubegleitung stellt sicher, dass Ihr Bauvorhaben qualitativ hochwertig und termingerecht ausgeführt wird. Experten überwachen den Bauprozess, erkennen mögliche Probleme frühzeitig und unterstützen Sie bei der Problemlösung.
In welchen Phasen des Bauprozesses ist eine Baubegleitung sinnvoll?
Eine Baubegleitung ist in allen Phasen des Bauprozesses sinnvoll, von der Planung bis zur Fertigstellung, um die Qualität und den reibungslosen Ablauf des Projekts zu gewährleisten.
Nur drei Schritte zur Immobilienbewertung
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Nachdem wir Ihre Informationen erhalten haben, erstellt unser Team ein unverbindliches Angebot, welches auf Grundlage der DEKRA Honorartabelle basiert.
In die Details
Sobald Sie unser Angebot annehmen, führen unsere Spezialisten einen Ortstermin, sowie eine gründliche Analyse und Immobilienbewertung durch. Die Verkehrswertermittlung entspricht den aktuellen Rechtsgrundlagen und Marktbedingungen.