Immobilienbewertung vom zertifizierten Gutachter
rechtssicher, unabhängig, anerkannt
- Zertifizierte Qualität DIN EN ISO/IEC 17024 – internationale Sachverständigennorm
- Anerkannt bei Gericht & Finanzamt Gutachten werden überall akzeptiert
- 23 Jahre Bauerfahrung Technik & Bewertung aus der Praxis
- Fundiertes Know-how Von Bauleitung bis Gutachten – alles aus einer Hand
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- Torsten VogelZertifizierter Gutachter
Unsere Leistungen
auf einen Blick
Verkehrswertgutachten
Unsere Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erfüllen höchste fachliche Standards und sind durch die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 vor Gerichten, Finanzämtern und Behörden voll anerkannt. Sie sind ideal bei Erbschaften, Scheidungen, steuerlichen Fragestellungen oder zur Vorlage bei Gericht.
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Kurzgutachten
Das Kurzgutachten ist eine kompakte Einschätzung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie – ideal für den privaten Gebrauch. Es eignet sich besonders bei Kauf oder Verkauf, zur Preisfindung oder zur Orientierung, wenn keine gerichtliche oder behördliche Verwendbarkeit notwendig ist.
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Baugutachten
Mit einem Baugutachten prüfen wir Ihre Immobilie auf Bauschäden, Mängel oder Sanierungsbedarf – fachlich fundiert, verständlich aufbereitet und mit Blick auf wirtschaftliche Folgen. Häufig genutzt bei Modernisierungen, Schadenfällen, Abnahmen oder Streitigkeiten rund ums Bauen.
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Wertindikation
Die Wertindikation ist eine schnelle, überschlägige Einschätzung des Marktwerts – ohne formales Gutachten. Sie eignet sich zur groben Orientierung bei Verkaufsüberlegungen, Vermögensaufstellungen oder vorläufigen Finanzentscheidungen.
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Kaufberatung
Im Rahmen unserer Kaufberatung bewerten wir Zustand, Wert und mögliche Risiken einer Immobilie. Ideal für Käufer, die auf fundierter Basis verhandeln möchten und sich vor unerwarteten Kosten oder Fehlentscheidungen absichern wollen.
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Gewerbegutachten
Für komplexe Gewerbe- oder Spezialimmobilien erstellen wir fundierte Gutachten auf Basis wirtschaftlicher und baulicher Kennzahlen. Besonders relevant bei Kauf, Verkauf, Bilanzierung, Finanzierung oder betrieblicher Bewertung.
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Schimmelgutachten
Ein Schimmelgutachten analysiert Ursachen, Ausmaß und Sanierungsmöglichkeiten bei Schimmelbefall. Es bietet Klarheit bei Mietstreitigkeiten, Schadenfällen oder Sanierungsvorhaben – rechtssicher und nachvollziehbar dokumentiert.
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Energieausweis
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben bei Verkauf oder Vermietung und informiert über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Wir erstellen bedarfs- oder verbrauchsorientierte Ausweise – rechtssicher und schnell.
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Wohnflächenberechnung
Eine korrekte Wohnflächenberechnung nach gültiger Norm schützt vor Mietstreitigkeiten oder Kaufpreisfehlern. Wir ermitteln die exakte Fläche Ihrer Immobilie – nachvollziehbar, prüfbar und rechtlich belastbar.
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Wann ist eine
Immobilienbewertung sinnvoll?
Ihr Ansprechpartner
„Ein verlässlicher Immobilienwert gibt Sicherheit – im Leben und vor dem Gesetz.“
Torsten Vogel
Kauf einer Immobilie
Besser entscheiden und sicher verhandeln dank realistischer Marktwerteinschätzung.
Verkauf einer Immobilie
Den richtigen Preis finden – professionell, neutral und ohne Risiko unter Wert zu verkaufen.
Scheidung oder Trennung
Objektive Wertermittlung für faire Vermögensaufteilung und rechtliche Klarheit.
Erbschaft oder Schenkung
Steuerlich anerkannte Bewertung zur geregelten Vermögensweitergabe.
Häufige Fragen
und Antworten
Warum ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab – und wie lange dauert es?
Wann lohnt sich eine Kaufberatung durch einen Gutachter?
Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Bewertungen
- Ich habe gestern im Sachverständigenbüro Vogel & Kollegen GmbH angerufen, weil ich eine Frage zur Wertermittlung eines Grundstücks hatte. Obwohl ich keine Kundin bin hat Frau La Blunda mich sehr ausführlich und freundlich beraten. Ihre Fachkompetenz war mir eine große Hilfe und ich bedanke mich ganz herzlich. Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns bezüglich eines geplanten Immobilienkaufs bestens beraten. Vorort wurde eine sehr genaue und detaillierte Bestandsanalyse von innen und außen durchgeführt. Auch im Nachgespräch haben wir uns stets gut verstanden und seriös und kompetent beraten gefühlt. Jede Frage wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit beantwortet. Stets zu empfehlen! Kundenbewertung von Google
- TOP Sachverständiger ! Von Terminvereinbarung bis hin zur Begutachtung und Nachgespräch, einwandfreie Arbeit. Zuverlässig, alles nachvollziehbar erklärt und vorallem faire Preise für eine qualitativ hochwertige Dienstleistung. Absolut zu empfehlen für alle, die Unterstützung beim Hauskauf brauchen. Kundenbewertung von Google
- Sehr positive Erfahrungen mit den freundlichen Fachleuten von Fa. Vogel. Meine Anfrage & Auftrag wurde zügig bearbeitet und ich habe erstaunlich zeitnah nach der Auftragsvergabe einen Gutachtentermin bekommen. ...mehrMaximal unkomplizierte Abwicklung. Keine Anliegen und Fragen blieben ungeklärt und mir wurde sogar dabei geholfen, den richtigen Handwerker zur Mängelbeseitigung zu bekommen. Auf das Sachverständigenbüro Vogel und Kollegen würde ich jederzeit wieder zurückkommen.Kundenbewertung von Google
- Frau La Blunda und Herr Vogel haben für uns eine Kaufberatung bzgl. einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Köln durchgeführt. Wir waren mit der Beratung sehr zufrieden. ...mehrHerr Vogel hat während der Begutachtung vor Ort auch komplexe bauliche Sachverhalte schnell erfasst und zahlreiche Probleme am Gebäude und in der Wohnung identifiziert, die uns selbst in dieser Form nicht aufgefallen waren. Anschließend hat er noch weiterführende Recherchen zur Einschätzung der Schäden durchgeführt. Frau La Blunda und Herrn Vogel haben uns in zwei Gesprächen, einmal direkt nach der Begutachtung und nochmals bei einem anschließenden ausführlichen Telefongespräch zwei Tage später, ihre Einschätzungen umfassend und gut verständlich erklärt. Ein Verkehrswert für ein durchschnittliches vergleichbares Objekt wurde ermittelt und es wurde klar herausgearbeitet, welche Abzüge aufgrund der an unserem Objekt unmittelbar anstehenden Investitionen zu machen sind. Mit diesen Informationen konnten wir gut informiert in die weitere Abstimmung mit dem Verkäufer gehen. Die gesamte Kommunikation war freundlich und professionell. Insgesamt war die Beratung für uns ausgesprochen hilfreich und wir würden sie jederzeit erneut in Auftrag geben.Kundenbewertung von Google
- Ich hatte das Vergnügen, die Dienste von "Vogel & Kollegen" in Anspruch zu nehmen, und ich bin absolut begeistert von der professionellen und kompetenten Betreuung, die ich erhalten habe. Von Anfang an ...mehrwar das Team äußerst freundlich, gut erreichbar und immer bereit, auf alle meine Fragen einzugehen. Besonders hervorheben möchte ich die fundierte Fachkenntnis und die klare, transparente Beratung. Meine spezifischen Wünsche und Bedürfnisse wurden berücksichtigt. Insgesamt kann ich "Vogel & Kollegen" jedem, der eine professionelle, ehrliche und engagierte Beratung sucht, uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für den exzellenten und schnellen Service!Kundenbewertung von Google
- Herr Vogel hat uns vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses beraten. Vielen Dank für die freundliche und unkomplizierte Kommunikation. Wir würden Herrn Vogel jederzeit weiterempfehlen. Kundenbewertung von Google
- Absolut zu empfehlen. Schneller und sehr freundlicher Kontakt, Kompetent und eine sehr gute Bearbeitung. Jederzeit erreichbar und mit vollem Einsatz dabei. Gerne wieder... Kundenbewertung von Google
- Absolut empfehlenswert. Sehr professionelle Beratung und kompetente Erstellung von Gebäudegutachten und Energieausweis. Großes Fachwissen und die Fähigkeit, schwierige Sachverhältnisse verständlich zu erklären. Danke an Herrn Vogel und Frau La Blunda für die angenehme Zusammenarbeit, ich habe viele wertvolle Hinweise erhalten. Kundenbewertung von Google
Unser Ratgeber rund um Immobilien
Wer darf ein Verkehrswertgutachten erstellen?
Ob Kauf oder Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Bewertung, in vielen Lebenssituationen ist ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten von zentraler Bedeutung…
Grundsteuer 2025: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Seit der Grundsteuerreform stehen Eigentümerinnen und Eigentümer vor einer neuen Herausforderung: Die Ermittlung des Grundsteuerwerts durch das Finanzamt basiert auf pauschalen Annahmen und diese…
Was bedeutet DIN EN ISO/IEC 17024?
Wer auf der Suche nach einem qualifizierten Immobiliengutachter ist, begegnet früher oder später dieser Norm. Doch was steckt wirklich dahinter? In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, was die DIN EN ISO/IEC 17024 aussagt, worauf Sie als Auftraggeber achten sollten…
Unverbindliche Anfrage
Torsten Vogel
Zertifizierte Immobiliengutachter, geprüft nach DIN ISO 17024, TÜV, DEKRA & IHK. Unsere Gutachten werden beim Finanzamt anerkannt.